Avr 27, 2012
DIE VORLIEGENDE UNTERSUCHUNG GIBT EINEN UEBERBLICK UEBER DAS RECHT DES GRUNDSTUECKERWERBS IM WESTLICHEN KONTINENTALEUROPA.
AUF SEITE 646 BIS 650 WIRD DIE RECHTSLAGE IN FRANKREICH DARGESTELLT. ZUNAECHST WIRD DAS IN FRANKREICH GELTENDE KONSENSPRINZIP DARGESTELLT, BEVOR AUF DIE DENNOCH EXISTIERENDEN GRUNDSTUECKSREGISTER EINGEGANGEN WIRD. ES WIRD DIE BEDEUTUNG DER REGISTEREINTRAGUNG BELEUCHTET: DER EIGENTUMSERWERB KANN AUFGRUND EINES DEKRETS VOM 4.1.1955 DRITTEN NUR NACH EINTRAGUNG ENTGEGENGEHALTEN WERDEN. SCHLIESSLICH WERDEN DIE FEHLENDE MOEGLICHKEIT, GUTGLAEUBIG EIGENTUM AUFGRUND VON REGISTEREINTRAGUNGEN ZU ERWERBEN SOWIE DAS WOHNUNGSEIGENTUM ANGESPROCHEN.
Avr 27, 2012
IN DIESEM BEITRAG WERDEN ZUNAECHST DIE RECHTLICHEN GRUNDLAGEN DES UNTERNEHMENSKAUFS IN FRANKREICH UND HIERBEI INSBESONDERE DAS RECHTSINSTITUT DES"FONDS DE COMMERCE" DARGESTELLT. AUCH AUF DIE FORMALIEN UND FORMVORSCHRIFTEN WIRD EINGEGANGEN. ANSCHLIESSEND WIRD DER IMMOBILIENKAUF BELEUCHTET, WOBEI DAS IN FRANKREICH GELTENDE KONSENSPRINZIP HERVORGEHOBEN WIRD, WONACH DAS EIGENTUM BEREITS MIT ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES AUF DEN KAEUFER UEBERGEHT. AUCH ERFORDERNIS UND WIRKUNG VON REGISTEREINTRAGUNGEN WERDEN EROERTERT.
Avr 27, 2012
Données bibliographiques / Bibliografische Daten |
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| Auteurs / Autoren: | PFLEIDERER, TILMANN; |
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| Année / Jahr: | 2003 |
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| Localisation / Standort: | Juristische Seminarbibliothek der Uni Saarbrücken |
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| Catégorie / Kategorie: | Verwaltungsrecht, Zivilrecht |
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| Mots clef / Schlagworte: | Eigentum, EIGENTUMSERWERB, SACHENRECHT, AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, DROIT ADMINISTRATIF, Droit civil, DROIT DES BIENS, DROIT DES FINANCES PUBLIQUES ET FISCALITE, IMPOT, PROPRIETE |
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DIE VORLIEGENDE DARSTELLUNG IST VOR ALLEM DAFUER GEDACHT, KAUF- UND MIETINTERESSENTEN EINEN UEBERBLICK UEBER DIE FRANZOESISCHE RECHTSLAGE ZU VERSCHAFFEN, WODURCH SICH GEWISSE SCHWERPUNKTSETZUNGEN UND AUSLASSUNGEN ERKLAEREN. NUR KNAPP BEHANDELTE RECHTSFRAGEN KOENNEN JEDOCH BEI BEDARF DURCH WEITERFUEHRENDE LITERATUR UND RECHTSPRECHUNGSHINWEISE VERTIEFT WERDEN.
DIE DARSTELLUNG BEGINNT MIT EINEM UEBERBLICK UEBER DIE VERSCHIEDENEN RECHTSGRUNDLAGEN FUER DEN BESITZ VON IMMOBILIEN (EIGENTUM, BESITZ, BESCHRAENKTE DINGLICHE NUTZUNGSRECHTE), DIE FUNKTIONEN DES GRUNDBUCHS UND DEN NACHWEIS VON EIGENTUM IM FRANZOESISCHEN RECHT. IN EINEM ZWEITEN TEIL STELLT DER AUTOR DAS EIGENTUM DAR, INSBESONDERE DAS GRUNDSTUECKS-, DAS WOHNUNGS- UND DAS TEILEIGENTUM. EINEN SCHWERPUNKT BILDET DER MIT"IMMOBILIENKAUF" UEBERSCHRIEBENE ARTIKEL, IN DEM DER AUTOR ERLAEUTERT, WIE MAN BESTEHENDE RECHTSVERHAELTNISSE AN DEM KAUFGEGENSTAND FESTSTELLEN KANN UND IN WELCHEN SCHRITTEN EIN IMMOBILIENKAUF IN DER PRAXIS DURCHGEFUEHRT WIRD. FERNER STELLT ER DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN VOR UND GIBT EINEN KURZEN ABRISS UEBER DIE BEIM IMMOBILIENKAUF ERHOBENEN STEUERN. ANSCHLIESSEND WIDMET ER EINEN KURZEN TEIL DEM FRANZOESISCHEN MIETRECHT, BEVOR ER KNAPP AUF BESONDERE RECHTSVERHAELTNISSE (MAEKLERVERTRAG, IMMOBILIENGESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS, ENTEIGNUNG, UMLEGUNG) EINGEHT. HERVORZUHEBEN SIND DIE MUSTER IN DER ANLAGE (KAUFOPTIONSVERTRAG, KAUFVERTRAG IN EINFACHER SCHRIFTFORM, AUSSCHNITTE AUS EINEM BEBAUUNGSPLAN) SOWIE DAS ZWEISPRACHIGE SACHVERZEICHNIS.
Avr 27, 2012
IN DER VORLIEGENDEN DARSTELLUNG WERDEN ZUNAECHST DIE BESTEUERUNG DES ERWERBS VON GRUNDBESITZ, DANN DIE LAUFENDE BESTEUERUNG UND SCHLIESSLICH DIE VERAUESSERUNGSGEWINNBESTEUERUNG INKLUSIVE ERBSCHAFTSSTEUERLICHER ASPEKTE EROERTERT. BEZUEGLICH DES ERWERBS BEHANDELT DER AUTOR LEDIGLICH DEN GRUNDTATBESTAND DES ENTGELTLICHEN ERWERBS. (NICHT BEHANDELT WERDEN DER UNENTGELTLICHE ERWERB SOWIE DIE HILFSTATBESTAENDE DER ABTRETUNG VON ANTEILEN AN GESELLSCHAFTEN, IN DEREN AKTIVVERMOEGEN SICH HAUPTSAECHLICH GRUNDSTUECKE BEFINDEN.) IM LETZTEN TEIL ENTHAELT DER BEITRAG AUCH EINE UEBERSICHT DER VERSCHIEDENEN KATEGORIENEN VON VERAEUSSERUNGSGEWINNEN.
Avr 27, 2012
ZUM GRUNDERWERB GEHT DER VERFASSER AUF DIE EIGENTUMSUEBERTRAGUNG, DIE EINTRAGUNG UND DEREN WIRKUNG, DIE AUTHENTISCHE URKUNDE UND DAS HYPOTHEKENRECHT EIN. ANSCHLIESSEND WERDEN DIE GRUNDREGELN ZUR VERERBUNG VON GRUNDBESITZ ANGESCHNITTEN. DIE UEBERSICHTLICHE EINFUEHRUNG IN DIE THEMATIK KANN ALS PRAKTISCHER RATGEBER VON NUTZEN SEIN.
